Marktübersicht
Software zur Immobilienbewertung.
Von der App für die schnelle Ersteinschätzung bis zur Software für ausführliche Verkehrswertgutachten: Diese Übersicht zeigt Verfahren, Einsatzzwecke und bekannte Anbieter von Immobilienbewertung Software – auch kostenlose Möglichkeiten.
GrundlagenDie drei Bewertungsverfahren
Vergleichswertverfahren
Wert aus Kaufpreisen vergleichbarer Objekte – typisch für Eigentumswohnungen und Grundstücke.
Ertragswertverfahren
Wert aus den nachhaltig erzielbaren Mieterträgen – für vermietete Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Sachwertverfahren
Wert aus Herstellungskosten (Normalherstellungskosten, NHK) und Bodenwert – für selbst genutzte Häuser.
Rechtliche Grundlage für Verkehrswertgutachten ist in Deutschland die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
AnbieterImmobilienbewertung Software im Vergleich
| Software | Anbieter | Art | Verfahren / Schwerpunkte | Geeignet für |
|---|---|---|---|---|
| ImmoWert2Go | Sprengnetter, Bad Neuenahr-Ahrweiler | App (Smartphone, Tablet) | Ersteinschätzung von Häusern und Wohnungen, Bilderkennung, große Preisdatenbank | schnelle Bewertung vor Ort |
| K.IM | Gesellschaft für Immobilienbewertung GbR, Troisdorf | Software | kompakte Bewertung mit wenigen Eingaben | Makler, Finanzberater, Architekten |
| Immobilien-Wert-Analyse PRO | ZwoVadis GmbH, Herzogenrath | Online und App | Sach- und Ertragswert, Exposé-Erstellung, Import aus Maklersoftware | Makler |
| LORA Maklerbewertung | on-geo GmbH, München | Online | Ertrags-, Sach- und Vergleichswert, Bezahlung pro Bewertung | Makler |
| Market-Value 6.0 NET | Market-Value, Osterspai | Software | Vergleichs-, Ertrags-, Sach-, Residual-, Beleihungswert, DCF, Mietwert | Sachverständige, Profis |
| ImmoInvent | ImmoInvent GmbH, Aichtal | Online | Gutachten (ca. 25 Seiten) oder Kurzgutachten (ca. 12 Seiten) mit eigenem Logo | Makler, Berater |
Stand: November 2026, Angaben laut den Anbietern und ohne Gewähr. Testversionen, Preise und Funktionen bitte direkt beim Anbieter prüfen.
KostenlosImmobilienbewertung Software kostenlos – was ist möglich?
- Online-Rechner von Portalen und Maklern liefern eine grobe Spanne, meist gegen Angabe der E-Mail-Adresse.
- Bodenrichtwerte stellen die Gutachterausschüsse der Länder kostenlos online bereit (z. B. über BORIS).
- Testversionen und Demos professioneller Software eignen sich, um Verfahren kennenzulernen.
- Grenzen: Für Verkauf, Erbe oder Scheidung ersetzt ein kostenloses Tool kein Verkehrswertgutachten.
Für Makler
Bewertung als Leadquelle nutzen.
Ein Bewertungsformular auf Ihrer Website bringt Eigentümer-Kontakte. Wir binden es in Ihre Contao-Website ein – per Formular, externem Tool oder individuell.